Erdbergstraße 37-39

Erdbergstraße 37-93Wien, 1030 Wien
 
 
 

Die Lage dieses Projektes wird das Herz jedes Investors und Eigentümers höher schlagen lassen. Auf sechs Geschossen entstehen insgesamt 48 Wohnungen, die sich durch intelligente Grundrisse und modernste Ausstattung hervorheben. Fertigstellung des Projektes ist im Herbst 2020

  Lage
  Beschreibung
  Wohnungsliste

Das Projekt

In der Wiener Erdbergstraße entstehen 48 moderne Eigentumswohnungen, die sich perfekt als Vorsorgewohnungen eignen. Die Wünsche der Eigentümer und der Investoren werden in vollem Maße erfüllt. 

Kompakte Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles und Young-Professionals bestechen durch ihre Lage, bieten hohe Vermietbarkeit und machen Ihre Wohnung dadurch zur krisensicheren Anlage für die Zukunft. Drei-Zimmer-Wohnungen in der Größe von 60 bis 64 m2 bieten genug Raum für verschiedenste Wohnkonzepte für WG's, Paare und Jungfamilien. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Raum für die Einrichtung eines Arbeits- oder Kinderzimmers.

Im Dachgeschoß entstehen vier 71 bis 81 m2 große Drei-Zimmer-Wohnungen und eine Vier-Zimmer-Wohnung mit der Größe von ca. 91 m2. Das Highlight dieser Einheiten ist, dass sie keine Dachschrägen haben. Sie müssen keinen Raumverlust in Kauf nehmen und erhalten den gesamten Wohnraum - volle Größe, keine Kompromisse!

 

Die Lage 

Das berühmte Motto "Lage, Lage, Lage!" kommt bei diesem Projekt voll zum Tragen. Der Rochusmarkt und die Landstraßer Hauptstraße befinden sich fast vor Ihrer Haustür und bieten alle Annehmlichkeiten des modernen Einkaufens und der Gastronomie. Alle Sportbegeisterten werden die Nähe zum Prater und zum Donaukanal zu schätzen wissen und der nahegelegene Arenbergpark wird Sie die Hektik der Großstadt vergessen lassen. 

Die Verkehrsanbindung an die U3 (Rochusgasse und Kardinal-Nagl-Platz), sowie Buslinien 4A, 74A und 77A und die Straßenbahnlinie 1 garatiert schnelles und entspanntes Vorankommen in der Stadt auch ohne Auto. 

 

Ausstattung und Einrichtung

  • Eichenparkettböden
  • Voll ausgestattete, hochwertige Küchen mit Geräten von Miele
  • Fenster mit Dreifachisolierung und Sonnenschutz durch Außen- und Innenjalousien
  • Fußbodenheizung
  • Waschküche mit Wäschetrockner 
  • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

 

*Bei Tops 8/15/45/46/47 müssen Garagenstellplätze hinzugerechnet werden.

  Wohnfläche Anlegerpreis Eigennutzerpreis
Top 2 53,31 m² 291.650,00 € 320.850,00 €
Grundriss - Top 2
 
Grundriss
Details
Etage
1 OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
320.850,00 €
Wohnnutzfläche
53,31 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
9,99 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 3 50,81 m² 286.060,00 € 314.660,00 €
Grundriss - Top 3
 
Grundriss
Details
Etage
1OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
314.660,00 €
Wohnnutzfläche
50,81 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,31 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 4 50,81 m² 285.490,00 € 314.040,00 €
Grundriss - Top 4
 
Grundriss
Details
Etage
1OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
314.040,00 €
Wohnnutzfläche
50,81 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,18 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 5 51,21 m² 288.510,00 € 317.370,00 €
Grundriss - Top 5
 
Grundriss
Details
Etage
1OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
317.370,00 €
Wohnnutzfläche
51,21 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,43 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 6 44,32 m² 266.250,00 € 292.870,00 €
Grundriss - Top 6
 
Grundriss
Details
Etage
1OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
292.870,00 €
Wohnnutzfläche
44,32 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,31 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 7 43,87 m² 263.600,00 € 290.000,00 €
Grundriss - Top 7
 
Grundriss
Details
Etage
1OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
290.000,00 €
Wohnnutzfläche
43,87 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,31 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 8 64,73 m² 363.100,00 € 399.400,00 €
Grundriss - Top 8
 
Grundriss
Details
Etage
1OG
Zimmer
3
Freifläche
10,16 m²
Eigennutzerpreis
399.400,00 €
Wohnnutzfläche
0,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
10,16 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 9 51,31 m² 306.720,00 € 337.390,00 €
Grundriss - Top 9
 
Grundriss
Details
Etage
2OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
337.390,00 €
Wohnnutzfläche
51,31 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,83 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 10 50,81 m² 301.060,00 € 331.160,00 €
Grundriss - Top 10
 
Grundriss
Details
Etage
2OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
331.160,00 €
Wohnnutzfläche
50,81 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,19 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 12 50,21 m² 303.700,00 € 334.070,00 €
Grundriss - Top 12
 
Grundriss
Details
Etage
2OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
334.070,00 €
Wohnnutzfläche
50,21 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,32 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 15 64,73 m² 386.790,00 € 425.470,00 €
Grundriss - Top 15
 
Grundriss
Details
Etage
OG2
Zimmer
3
Eigennutzerpreis
425.470,00 €
Wohnnutzfläche
64,73 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,28 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 16 59,68 m² 370.110,00 € 407.120,00 €
Grundriss - Top 16
 
Grundriss
Details
Etage
3OG
Zimmer
3
Eigennutzerpreis
407.120,00 €
Wohnnutzfläche
59,68 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,83 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 23 60,00 m² 384.990,00 € 423.490,00 €
Grundriss - Top 23
 
Grundriss
Details
Etage
4OG
Zimmer
3
Eigennutzerpreis
423.490,00 €
Wohnnutzfläche
60,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,83 m²
Terrassenfläche
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Top 24 50,51 m² 322.930,00 € 355.220,00 €
Grundriss - Top 24
 
Grundriss
Details
Etage
4OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
355.220,00 €
Wohnnutzfläche
50,51 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,19 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 26 51,21 m² 325.770,00 € 358.340,00 €
Grundriss - Top 26
 
Grundriss
Details
Etage
4OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
358.340,00 €
Wohnnutzfläche
51,21 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,19 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 27 44,32 m² 301.120,00 € 331.240,00 €
Grundriss - Top 27
 
Grundriss
Details
Etage
4OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
331.240,00 €
Wohnnutzfläche
44,32 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,19 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 30 60,00 m² 398.070,00 € 437.880,00 €
Grundriss - Top 30
 
Grundriss
Details
Etage
5OG
Zimmer
3
Eigennutzerpreis
437.880,00 €
Wohnnutzfläche
60,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
10,83 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 31 50,81 m² 333.930,00 € 367.320,00 €
Grundriss - Top 31
 
Grundriss
Details
Etage
5OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
367.320,00 €
Wohnnutzfläche
50,81 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,19 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 32 50,81 m² 333.220,00 € 366.540,00 €
Grundriss - Top 32
 
Grundriss
Details
Etage
5OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
366.540,00 €
Wohnnutzfläche
50,81 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,06 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 33 51,21 m² 336.860,00 € 370.550,00 €
Grundriss - Top 33
 
Grundriss
Details
Etage
5OG
Zimmer
2
Eigennutzerpreis
370.550,00 €
Wohnnutzfläche
51,21 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
11,32 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top 37 60,00 m² 405.410,00 € 445.950,00 €
Grundriss - Top 37
 
Grundriss
Details
Etage
6OG
Zimmer
3
Freifläche
1,97 m²
Eigennutzerpreis
445.950,00 €
Wohnnutzfläche
60,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
8,86 m²
Terrassenfläche
1,97 m²
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Top 39 50,81 m² 338.550,00 € 372.400,00 €
Grundriss - Top 39
 
Grundriss
Details
Etage
6OG
Zimmer
2
Freifläche
2,04 m²
Eigennutzerpreis
372.400,00 €
Wohnnutzfläche
50,81 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
9,02 m²
Terrassenfläche
2,04 m²
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Top 40 51,21 m² 342.170,00 € 376.390,00 €
Grundriss - Top 40
 
Grundriss
Details
Etage
6OG
Zimmer
2
Freifläche
2,09 m²
Eigennutzerpreis
376.390,00 €
Wohnnutzfläche
51,21 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
9,24 m²
Terrassenfläche
2,09 m²
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Top 45 80,72 m² 544.660,00 € 599.130,00 €
Grundriss - Top 45
 
Grundriss
Details
Etage
1+2DG
Zimmer
3
Freifläche
22,24 m²
Eigennutzerpreis
599.130,00 €
Wohnnutzfläche
80,72 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
22,24 m²
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Top 46 80,62 m² 545.080,00 € 599.590,00 €
Grundriss - Top 46
 
Grundriss
Details
Etage
1+2DG
Zimmer
3
Freifläche
21,86 m²
Eigennutzerpreis
599.590,00 €
Wohnnutzfläche
80,62 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
21,86 m²
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Top 47 82,19 m² 558.110,00 € 613.920,00 €
Grundriss - Top 47
 
Grundriss
Details
Etage
1+2DG
Zimmer
3
Freifläche
22,63 m²
Eigennutzerpreis
613.920,00 €
Wohnnutzfläche
82,19 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
22,63 m²
  Anfrage senden
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