Rustenfeldgasse

Rustenfeldgasse 16 Leopoldsdorf bei Wien, 1100 Wien
 
 

Was diese Lage besonders auszeichnet - ist die Ruhe im Grünen. Eine entspannte, idyllische Umgebung, aber dennoch in Wien. Das öffentliche Naherholungsgebiet Leopoldsdorf, ein beliebter Startpunkt für zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in Niederösterreich, liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

  Lage
  Beschreibung
  Wohnungsliste

Das Projekt

 

Alle Eigentumswohnungen sind jeweils mit Garten, Terrasse oder Balkon ausgestattet. Die großzügig geplanten, hellen Apartments vermitteln auf den ersten Blick ein besonders freies Lebensgefühl und sind in Flächen von 50 bis 105 Quadratmetern verfügbar. Hier werden sowohl Singles als auch Familien mit Sicherheit fündig. Die hauseigene Tiefgarage bietet darüber hinaus neben Stellplätzen – dank groß bemessener Abstellräume – auch einiges an zusätzlichem Stauraum für Dinge, die man vielleicht nicht jeden Tag benötigt.

Was die Greenside Apartments auszeichnet, ist ihre Ruhelage im Grünen. Eine entspannte, idyllische Umgebung, aber dennoch in Wien – eine ideale Verbindung und die Grundlage für hohe Lebensqualität. Das öffentliche Naherholungsgebiet Leopoldsdorf, ein beliebter Startpunkt für zahlreiche Rad- und Wandermöglichkeiten in Niederösterreich, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die Himberger Straße ist durch die erfolgte Verkehrsberuhigung ein deutliches Plus der Lage – der 2018 fertiggestellte, hier verlaufende Radweg ist Teil der „Rad-Langstrecke Süd“, die Leopoldsdorf und Wien verbindet.

Die Lage

Die Greenside Apartments liegen an der Grenze zu Leopoldsdorf und sind so nur einen Katzensprung von der Therme Oberlaa, der U-Bahnlinie U1 und dem Naherholungsgebiet Laaer Berg entfernt. Die Architektur setzt durch zeitlose Eleganz und moderne Schlichtheit ein deutliches Statement – die Grundrisse der einzelnen Eigentumswohnungen sind bis zum letzten Detail durchdacht und auf die Bedürfnisse der Bewohner ausgelegt. 

Der ausgezeichnete Anschluss, sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an das Straßennetz, macht das Leben hier besonders einfach. In nur rund 2 Minuten ist man auf der Schnellstraße S1, über die man sowohl die SCS, das Stadtzentrum Wiens als auch den Flughafen rasch erreichen kann. Praktisch vor der Haustüre liegt die Haltestelle der Buslinien 266, 226 und 227, über die man unter anderem in 4 Minuten Oberlaa erreicht. Damit sind die Therme Wien, die traditionsreiche Kurkonditorei Oberlaa und der weitläufige Kurpark Oberlaa in unmittelbarer Nähe. Mit der U1 ist man in 16 Minuten direkt im Zentrum. Aber auch die Infrastruktur der nahen Umgebung ist ausgezeichnet. Sowohl Supermärkte, Ärzte, Banken und Restaurants als auch viele andere wichtige Geschäfte wie Apotheke, Bäcker, Drogeriemarkt, Post oder Tankstelle befinden sich von hier aus in Gehreichweite.

  Wohnfläche Anlegerpreis Eigennutzerpreis
Top E3 78,00 m² 317.009,00 € 363.000,00 €
Grundriss - Top E3
 
Grundriss
Details
Etage
0
Zimmer
3
Freifläche
162,00 m²
Eigennutzerpreis
363.000,00 €
Wohnnutzfläche
78,00 m²
Garten
138,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
24,00 m²
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Top E5 61,00 m² 226.185,00 € 259.000,00 €
Grundriss - Top E5
 
Grundriss
Details
Etage
0
Zimmer
2
Freifläche
65,00 m²
Eigennutzerpreis
259.000,00 €
Wohnnutzfläche
61,00 m²
Garten
50,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
15,00 m²
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Top E6 53,00 m² 200.860,00 € 230.000,00 €
Grundriss - Top E6
 
Grundriss
Details
Etage
0
Zimmer
2
Freifläche
48,00 m²
Eigennutzerpreis
230.000,00 €
Wohnnutzfläche
53,00 m²
Garten
33,00 m²
Balkon
0,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
15,00 m²
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Top O2 83,00 m² 281.204,00 € 322.000,00 €
Grundriss - Top O2
 
Grundriss
Details
Etage
1
Zimmer
3
Freifläche
9,00 m²
Eigennutzerpreis
322.000,00 €
Wohnnutzfläche
0,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
9,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top O5 78,00 m² 261.118,00 € 299.000,00 €
Grundriss - Top O5
 
Grundriss
Details
Etage
1
Zimmer
3
Freifläche
7,00 m²
Eigennutzerpreis
299.000,00 €
Wohnnutzfläche
78,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
7,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top D2 78,00 m² 256.751,00 € 294.000,00 €
Grundriss - Top D2
 
Grundriss
Details
Etage
2
Zimmer
3
Freifläche
9,00 m²
Eigennutzerpreis
294.000,00 €
Wohnnutzfläche
78,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
9,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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Top D5 72,00 m² 227.932,00 € 261.000,00 €
Grundriss - Top D5
 
Grundriss
Details
Etage
2
Zimmer
2
Freifläche
7,00 m²
Eigennutzerpreis
261.000,00 €
Wohnnutzfläche
72,00 m²
Garten
0,00 m²
Balkon
7,00 m²
Loggia
0,00 m²
Terrassenfläche
0,00 m²
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