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Leobersdorf 5er Paket

Kaufpreis 653.955,01 € 769.358,84 €
Kostenvorteil Anleger 15,00 %
Rendite p.a. 4,22 %
Nutzfläche 278.68 m2

Anlegerpaket im Großraum Baden mit fünf Wohneinheiten für Kleinfamilien und Single-Haushalten.

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Krems 3er Paket

Kaufpreis 434.960,62 € 494.273,43 €
Kostenvorteil Anleger 12,00 %
Rendite p.a. 3,88 %
Nutzfläche 155.89 m2

In diesem Anlegerpaket befinden sich drei Wohneinheiten in Krems, die sich ideal zur Vermietung in der Universitätsstadt eignen.

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Krems 2er Paket

Kaufpreis 332.558,86 € 373.661,64 €
Kostenvorteil Anleger 11,00 %
Rendite p.a. 3,89 %
Nutzfläche 119.72 m2

In diesem Anlegerpaket befinden sich zwei Wohneinheiten in Krems, die sich ideal zur Vermietung in der Universitätsstadt eignen.

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Ebreichsdorf - 2 Kleinwohnungen mit Loggien

Kaufpreis 231.802,28 € 260.452,00 €
Kostenvorteil Anleger 11,00 %
Rendite p.a. 3,92 %
Nutzfläche 89 m2

Die im Paket enthaltenen Kleinwohnungen eignen sich perfekt für Vermietungen an Singles oder junge Paare.

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2er Paket am Stadtrand von Wien

Kaufpreis 497.958,00 € 557.000,00 €
Kostenvorteil Anleger 10,60 %
Rendite p.a. 3,49 %
Nutzfläche 132.32 m2

Dieses Wohnungspaket am Stadtrand von Wien enthält ausgewählte Einheiten, die sich perfekt zur Vermietung eignen.

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Einzelwohnung in Vösendorf

Kaufpreis 249.900,00 € 279.000,00 €
Kostenvorteil Anleger 10,43 %
Rendite p.a. 3,78 %
Nutzfläche 74.97 m2

Diese knapp 75m2 große Einheiten verfügt über einen Balkon mit rund 30m2. 

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Gänserndorf 3er Paket

Kaufpreis 606.991,50 € 674.435,00 €
Kostenvorteil Anleger 10,00 %
Rendite p.a. 3,44 %
Nutzfläche 193.11 m2

In diesem Paket finden sich 2 kleinere und eine etwas größere Einheit.

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Gänserndorf 2er Paket

Kaufpreis 319.012,20 € 354.458,00 €
Kostenvorteil Anleger 10,00 %
Rendite p.a. 3,46 %
Nutzfläche 102.27 m2

In diesem Paket befinden sich 2 kleine, gut vermietbare Einheiten. 

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2er Paket in Vösendorf

Kaufpreis 457.300,00 € 508.000,00 €
Kostenvorteil Anleger 9,98 %
Rendite p.a. 3,68 %
Nutzfläche 133.52 m2

Beiden Einheiten haben ausreichend Freiflächen und eignen sich hervorragend zur Vermietung.

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Wien 1100 - Einzelwohnung

Kaufpreis 219.010,00 € 242.000,00 €
Kostenvorteil Anleger 9,50 %
Rendite p.a. 3,42 %
Nutzfläche 53.74 m2

Diese 54m2 Wohnung mit eigenem Garten eignet sich perfekt für die Vermietung an Paare, die Stadt und Grünes vereinen wollen.

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Ebreichsdorf - Einzelwohnung

Kaufpreis 117.230,75 € 128.825,00 €
Kostenvorteil Anleger 9,00 %
Rendite p.a. 3,92 %
Nutzfläche 45 m2

Diese 45m2 Wohnung eignet sich perfekt für die Vermietung an Singles.

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Ebreichsdorf - Familienwohnung

Kaufpreis 180.048,05 € 197.855,00 €
Kostenvorteil Anleger 9,00 %
Rendite p.a. 4,14 %
Nutzfläche 73 m2

Die Wohnung bietet die perfekte Aufteilung für Familien und eine tolle Basis für eine langfristige Vermietung.

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Aufstrebende Lage Krems

Kaufpreis 148.676,71 € 163.381,00 €
Kostenvorteil Anleger 9,00 %
Rendite p.a. 3,78 %
Nutzfläche 52 m2

Diese wunderschöne perfekt geschnittene Einheit befindet sich ideal gelegen in der Universitätsstadt Krems.

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Langenzersdorf 3er Paket

Kaufpreis 464.171,93 € 493.799,93 €
Kostenvorteil Anleger 6,00 %
Rendite p.a. 3,68 %
Nutzfläche 158 m2

Dieses Portfolio behinhaltet 3 bereits vermietete Einheiten in Langenzersdorf. Das Projekt wurde 2014 fertiggestellt.

"Sehr angenehmes Service, ich musste mich um nichts mehr kümmern" - Markus L. - Investor

Kurzzeitvermietung #Teil 1

Die Option der Kurzzeitvermietung wird auch für VorsorgewohnungskäuferInnen immer interessanter. Mit der tage- oder wochenweise Vermietung über Home-Sharing-Plattformen kann man je nach Wohnung mehr lukrieren als mit dem Abschluss eines Dauermietverhältnisses.


Was ist eine Prognoserechnung und wozu benötige ich sie?

Die Prognoserechnung dient als Grundlage für die Finanzierung sowie zur Vorlage beim jeweiligen Finanzamt. Sie hat den Zweck nachzuweisen, ob ausgehend von den tatsächlichen steuerlichen Ergebnissen...


Liebhaberei

Ab Beginn der Vermietung Ihrer Vorsorgewohnung müssen innerhalb von 20 Jahren die Einnahmen die Ausgaben übersteigen und zu einem steuerlichen Gesamtgewinn führen. Andernfalls unterstellt das Finanzamt „Liebhaberei“.